La législation changeant constamment, les informations contenues sur le site www.sphere-immo.com sont données à titre purement informatif et ne peuvent donc être considérées comme des documents faisant juridiquement foi. NICOLAS Yves nom d'usage : NICOLAS devient commissaire aux comptes suppléant. J’ai acheté à la Sociéte AKERYS Promotion un appartement en Loi Scellier) à Montluçon en 2011 à 150300 €. Eric Tahiti Message(s) : 2 Inscription : 26 Avril 2014, 02:34. Renseignez-vous sur le dispositif Pinel permettant d’investir en Outre-Mer tout en réduisant le montant de vos impôts en téléchargeant notre guide. La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS – devenue EDELIS 19 décembre 2017 (N° 16/02091). Par courriel : juaye@france-lex.com (objet « Pangelex » et votre numéro de téléphone) ou Commenter. De même, elle ne pouvait méconnaître le fait que les possibilités de revente à l’issue de la période de défiscalisation de 9 années seraient rendues difficiles au regard du nombre d’appartements (80) susceptibles d’être mis sur le marché à la même date, ceci indépendamment de ceux susceptibles d’être proposés par d’autres constructeurs et que cet élément jouerait de manière inévitable sur la valorisation des dits appartements. Please reload the CAPTCHA. En application de la réglementation applicable à la protection des données personnelles, vous disposez sur vos données de droits d’accès, de rectification, d’effacement, de limitation et de portabilité vers un prestataire tiers le cas échéant. Prévoyant de revendre courant 2020, ils viennent de me faire une estimation à 65 000 € Une question ? La société EDELIS est aussi connue sous le nom de “AKERYS PROMOTION”. La Cour d’appel a également confirmé l’existence d’un manquement à l’obligation de conseils et d’informations. par Merci !!! La société AKERYS PROMOTION PESSAC est situé au 33 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Elle a été crée le 22/07/2015 et elle est immatriculée sous le numéro 812717312 au greffe de TOULOUSE AKERYS PROMOTION PESSAC est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Ainsi, que vous souhaitiez accéder à la propriété, investir, acheter un appartement dans une résidence de services ou un logement social, vous pouvez faire confiance à cette entreprise ! La société AKERYS PROMOTION EVIAN est situé au 33 AV GEORGES POMPIDOU 31130 BALMA Elle a été crée le 17/07/2015 et elle est immatriculée sous le numéro 812617629 au greffe de TOULOUSE AKERYS PROMOTION EVIAN est immatriculée au Registre du commerce et des sociétés. Edelis vous accompagne dans votre projet immobilier : achat d’un appartement neuf pour habiter ou pour investir, découvrez notre offre. Accueil > Nos Partenaires > Edelis (Akerys Promotion) AKERYS Promotion . Un conseiller va vous recontacter dans la journée. Sté par actions simplifiée EDELIS devient Associé en nom. Nous transmettons votre demande à Maître du Manoir de Juaye à l’instant. On ignore si cette décision a fait l’objet d’un pourvoi. Akerys : une décision intéressante en matière de prescription. Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions en voir plus. ); Pour en savoir plus et paramétrer Quel recours puis-je avoir ? *   Il n’est pas démontré que la société Akerys connaissait la teneur de ces projets concurrents suffisants pour modifier le marché immobilier d’une ville de la taille de Beaupréau , lorsqu’elle a commercialisé son propre projet et qu’elle ait sciemment tu ces informations et dissimulé de mauvaise foi le risque inévitable qu’il entraîne à la fois sur le prix des loyers et la valeur du bien par multiplication des offres dans un même créneau. Par téléphone au 01 40 06 92 00 (8h-20h en semaine – 8h-13h le samedi). Il a été insisté sur la garantie des loyers, sur l’existence d’une assurance parant à toutes difficultés et présenté un calcul de rentabilité de l’investissement reposant sur une valorisation de 2% l’an du montant de ces loyers et de la valeur de l’immeuble sans évoquer les difficultés susceptibles de survenir en cas de baisse du marché immobilier, de difficultés économiques nationales ou locales, étant observé que l’investissement s’effectuait dans une localité de 7000 habitants et non dans une grande ville, que le développement de cette ville demeurait fragile, que l’attractivité de Beaupréau était conditionnée directement par le développement des activités économiques d’un bassin d’emploi local peu diversifié. if ( notice ) Contactez-nous ! Vous pouvez en outre vous opposer à tout moment au traitement de vos données. N'hésitez pas à remplir nos formulaires en cliquant sur les boutons ci-contre. Gil Bousquet * Le prénom a été changé . Pour me contacter  Akerys Capital devient Theseis Capital, Akerys Services Immobiliers devient Belvia Immobilier.  +  function() { – mis hors de cause la SAS Akerys Participation ; – déclaré prescrites les actions en nullité du contrat pour non-respect des dispositions du Code de la consommation et du Code de la construction et de l’habitation ; – débouté Monsieur et Madame T. de toutes leurs demandes, fins et prétentions ; La Cour d’appel a jugé que la prescription de cinq ans courrait à partir du moment où il y avait eu un loyer différent de celui figurant dans l’étude de la société IFB et non à partir de la date de la vente. notice.style.display = "block"; En parallèle, elle participe aussi à des opérations de rénovation urbaine et au développement d’éco-quartiers par exemple. Edelis | Promoteur depuis plus de 30 ans, EDELIS propose des logements neufs de qualité dans les grandes métropoles françaises. Mandataires sociaux : BORIS Etienne nom d'usage : BORIS n'est plus commissaire aux comptes suppléant. Si le problème persiste, veuillez nous le faire savoir via ce formulaire de contact. Néanmoins, et pour connaitre vos possibilités de recours, nous vous recommandons d’adresser votre demande à cette adresse mail en indiquant Pangelex en objet : et le samedi de 9h à 19h projet bien ficelé par Akerys vous ne faites rien on gère et retraite heureuse!!!! Informations sur l’établissement secondaire de l’entreprise EDELIS à MÉRIGNAC (33700): chiffre d’affaires, siret, adresse, kbis, forme juridique, secteur d’activité. Sté par actions simplifiée AKERYS PROMOTION CROIX n'est plus Associé. 0. J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à AVION dans le Pas de calais en 2009 (Loi Scellier) à 148000 €. })(120000); De plus j’avais prévenu la gérance que je voulais vendre même à grosse perte dès les 9 ans , à ce jour totalement impossible puisque locataire âgée de 74 ans. Vous pourrez faire valoir ces droits en envoyant un courrier à l’adresse suivante : à l’attention du DPO - SPHERE IMMO - 12 Rue Pierre Gilles de Gennes 76130 Mont-Saint-Aignan, accompagné d’une copie de pièce d’identité en cours de validité. contact. Modification de l'administration. L'entreprise Edelis a été créée en 1986. Votre demande a été transmise dès ce matin à Maître du Manoir de Juaye qui a déjà pris contact avec vous ce matin. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. .hide-if-no-js { Le manquement à l’obligation pré contractuelle d’information du vendeur professionnel à l’égard d’un acquéreur profane en la matière est suffisamment établie. Et c’est seulement lorsque l’on a connaissance de ce dernier que l’on a conscience que l’on s’est fait « berner ». Cependant, en sa qualité de professionnelle de l’immobilier, elle ne pouvait méconnaître les aléas inhérents à toute opération immobilière surtout lorsque elle est effectuée dans un lieu géographique situé à l’écart d’une grande ville. S’il n’est pas démontré que le prix d’acquisition et le montant du loyer espéré étaient en totale contradiction avec les données locales de l’époque, elle n’a pas fourni aux acquéreurs une information complète et loyale sur l’opération d’investissement qu’elle leur proposait dont elle a minimisé à l’extrême les risques. Soutenant ne pas avoir pu bénéficier de loyers au montant initialement prévu, ni des revalorisations escomptées et faisant état de la faible valeur actuelle du bien immobilier, les acquéreurs ont assigné le 9 janvier 2013 devant le tribunal de grande instance d’Angers le vendeur, la banque, les sociétés d’assurances Allianz Vie et Allianz IARD, le commercialisateur IFB France et la société Akerys participations afin d’obtenir la nullité de la vente et l’indemnisation de ses préjudices. }, Voir le projet. et le samedi de 9h à 19h  =  J’ai acheté à la Sociéte AKERYS un appartement à Mazingarbe en 2009 (Loi Scellier) à 125700 €. Il avait été proposé aux acquéreurs par Monsieur Philippe R. conseiller de la société IFB. Je fais par des personnes trompees sur un projet similaire a Deols (36) Personnellement, je suis locataire chez eux, et il n'y a que des problèmes, j'ai donné mon préavis, je déménage en Février, 1an après y'avoir été. Auteur : Me Thibault du Manoir de Juaye, avocat à la Cour. Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre au mieux à votre demande. Symbole du temps qui passe, la résidence Billie-Holiday, commercialisée en 2005 par Akerys Promotion, n'existe plus. Son numéro de siren est 338434152 délivré par l'INSEE suite à l'enregistrement la société au greffe de TOULOUSE. Nous vous remercions pour votre contribution et transmettons à Maitre du Manoir de Juaye votre commentaire. var notice = document.getElementById("cptch_time_limit_notice_71"); Votre demande a été transmise à Maître du Manoir de Juaye qui va vous contacter par mail dans les meilleurs délais. Ils m’annoncent un prix de revente à 65 000€, ce qui serait le prix du marché actuel. Deuxième décision concernant la société AKERYS (Cour d’appel Aix-en-Provence Chambre 4 A18 Mai 2017 N° 2017/ 409) et comme pour la première commentée, on ignore s’il y a eu un pourvoi et donc si la décision est définitive. Time limit is exhausted. Téléchargez notre guide ! Le sens de la décision est à l’inverse de celle Bordeaux, que nous avons commentée récemment. Un conseiller va prendre contact avec vous dans les plus brefs délais. Cet investissement immobilier destiné à la location permettait de bénéficier du régime fiscal de faveur dit ‘de Robien‘. Construire durable est une de ses priorités. En choisissant Edelis, vous avez non seulement l’assurance d’acquérir un logement de haute qualité mais aussi de bénéficier du meilleur accompagnement pour votre projet immobilier. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de cookies ou autres traceurs pour réaliser des statistiques de visites. Haut . en voir plus. Nous vous remercions pour votre témoignage très détaillé et pour votre confiance. D’autant qu’en passant par notre site, vous bénéficiez de prix direct promoteur, sans frais d’agence ni frais de dossier, puisqu’elle fait partie de nos partenaires. 40 Rue D Arcueil Batiment Miami. Je vais être dans la même situation sur un bien qui aura 9 ans en juin 2021, je n’ai pas encore fait de démarche mais je pense que je vais rencontré le même problème. Les dernières marques déposées de cette dernière sont 4 M PROMOTION GROUPE ACTIF +, 4 M et SweetHOME, elle dispose de 23 marques déposées à son actif. Que faire création d’une association possibilité de démontrer un abus, le commercial était là tous les soirs jusqu’à l’obtention d’un accord avec tableau et autre graphique annonçant une revente à 176 000 euros. Une erreur est survenue lors de votre demande, merci de réessayer ultèrieurement. On ignore si cette décision a fait l’objet d’un pourvoi. Le promoteur immobilier Akerys a été assigné en justice par 43 copropriétaires pour dol (manœuvre dans le but de tromper son interlocuteur, N.D.L.R. Voir le projet. Simulez votre capacité d'épargne; Simulez votre prêt à taux 0+ Simulez vos frais de notaire; Investir . Le montant des dommages et intérêts est dérisoire, mais la décision est intéressante car elle tranche un problème de prescription en rappelant que c’est à partir du moment où l’acquéreur a pris conscience de son préjudice que les délais courent, ce qui va donc dans le sens que nous soutenons : il est encore temps d’agir à l’expiration de la période d’immobilisation fiscale. Ce document a été établi par une société d’investissement laquelle représente Akerys promotion au contrat de réservation ainsi que cela est expressément indiqué et qui agit pour son compte. De même, pour ses programmes situés partout en France, elle privilégie des emplacements stratégiques et veille à offrir à ses clients des prestations de qualité. EDELIS est une entreprise de commercialisation d’espaces construits et à construire, logements dédiés aussi bien à l'accession qu'à l'investissement locatif, et réalise également des programmes pour le compte de bailleurs sociaux. Merci. Un projet ? La Cour rappelle à juste titre que « Il est exact que le délai de l’action en nullité pour dol ne court que du jour où les acquéreurs ont découvert l’erreur qu’il allègue. Merci pour votre aide Forme juridique : Société par Actions Simplifiée. Or, dans les dossiers que nous examinons ce n’est pas la baisse du loyer qui attire l’attention des acquéreurs, c’est la faiblesse du prix de revente après la période de neuf ans. Les champs obligatoires sont indiqués avec *, (function( timeout ) { Et c’est seulement lorsque l’on a connaissance de ce dernier que l’on a conscience que l’on s’est fait « berner ». [ÉVÉNEMENT] Il y a quelques semaines, Carrières-sous-Poissy lançait un concours pour un projet situé sur la ZAC Centralité, aménagée par l'EPAMSA, pour un … Si vous êtes séduit par les engagements de ce professionnel de l’immobilier résidentiels, consultez sans plus attendre ses dernières réalisations sur notre site ! Je suis également affectée par une opération fiscale De robien recentré qui me plonge dans de grandes difficultés financières. Tous les établissements EDELIS (338434152) : siège, établissements secondaires (RNCS), activités, adresses, tranche d'effectifs, actifs et fermés. Nous vous remercions pour votre confiance et votre témoignage. Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. du lundi au vendredi de 9h à 20h du lundi au vendredi de 9h à 20h Attention aux conseils d EDC, regarde où est basée cette association et quels sont ces liens avec Akerys/Belvia ... Si tu peux gérer ton bien toi même, c'est la meilleure des choses et c'est plus rentable. Sté par actions simplifiée AKERYS PROMOTION CROIX devient Associé en nom Commentaires : Modification de la forme juridique. Merci pour vos témoignages et commentaires ! Votre demande à bien été envoyée. La société Edelis fait état à juste titre que le projet a été conçu à une époque où le marché immobilier était favorable et qu’il ne pouvait être prévu l’effondrement des prix des biens immobiliers et la chute des loyers. Informations sur l’établissement secondaire de l’entreprise EDELIS à ANNECY (74600): chiffre d’affaires, siret, adresse, kbis, forme juridique, secteur d’activité. *   Le fait qu’il ait été remis une documentation optimiste vantant un label EDC, regroupant des adhérents propriétaires dans des opérations du type de celle qui était présentée et qu’il ait été noté que EDC bénéficiait d’une indépendance vis à vis du promoteur ne constitue pas en soi un mensonge de nature à avoir induit en erreur l’acquéreur. Son indice de confiance est de 93 sur 100. Pour tout savoir sur la mesure Pinel : réduction d‘impôts, plafonds, conditions de ressources, zonage ... téléchargez le guide disponible sur notre site ! Numéro d’inscription au Registre . En 2012, le groupe Akerys scinde ses activités en plusieurs sociétés, chacune allant gérer de manière autonome une activité du groupe. La Dépêche du Midi. Vous souhaitez qu'un conseiller vous rappelle et réponde à vos interrogations ? Ils ont adhéré au contrat d’assurance collectif des loyers impayés auprès de la société Sérénis Vie et de la société ADS, et souscrit un contrat garantissant l’emprunt auprès des compagnies AGF Vie et AGF IARD. Nous vous remercions pour votre confiance. Cordialement. Inscrivez votre lieu de résidence ainsi que votre numéro de téléphone et cliquez sur valider. Vous voulez savoir comment déduire le montant des travaux de restauration d’un bien avec la loi sur les Monuments Historiques ? (Société CITYA maintenant) Merci pour votre aide les cookies, cliquez sur En savoir plus. Publié par Erin B. le 5 mars 2018. la société Edelis, a vendu en l’état futur d’achèvement, Cet investissement immobilier destiné à la location permettait de bénéficier du régime fiscal de faveur dit ‘, contrat d’assurance collectif des loyers impayés, Soutenant ne pas avoir pu bénéficier de loyers au montant initialement prévu, ni des revalorisations escomptées et faisant état de la faible valeur actuelle du bien immobilier, les acquéreurs ont assigné. La locataire précédente était près de faire une lourde dépression à cause d'Akerys. Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Bonjour Cordialement. Code Siren : 338434152. Frédéric, Bonjour }, La Cour d’appel d’Angers a donné raison à des investisseurs malheureux contre la société AKERYS. Aude : comment Akerys a floué 46 acheteurs appâtés par la défiscalisation immobilière à Berriac Abonnés La résidence Billie-Holiday, ouverte en 2006, a depuis changé de nom. Téléchargez gratuitement notre guide et découvrez ce dispositif fiscal dans les détails ! Et si vous avez besoin de conseils pour votre projet, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Voir le projet. Akerys Promotion vous informe ! Le numéro de siret de … Edelis - 40 r Arcueil, 94150 Rungis EDELIS - 455 prom Anglais, 06200 Nice Edelis - 13 bd Grande Thumine, 13090 Aix en Provence Edelis - 21 av Prés J F Kennedy, 33700 Mérignac Edelis - 50 quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 09 Tous les établissements de l'entreprise Autres dénominations EDELIS Edelis Voir le projet . je suis en retraite et la moitié passe dans le remboursement du crédit..Pouvez-vous transmettre à Maitre du Manoir de Juaye Disposant de 9 agences en France, AKERYS Promotion propose une gamme variée de biens. Robert LEON est président de la société AKERYS PROMOTION. Donnons vie à vos projets. Sur le dol, les plaignants ont été déboutés au motif que : *   La surévaluation du prix d’acquisition n’est pas prouvée (encore !!). EDELIS. ». Bien acheté 140 400 euros valeur aujourd’hui 75000 euros toujours en cours de remboursement de prêt mais sans déduction fiscale puisque le projet a 9 ans et que les déductions se terminent à 9 ans en De Robien recentré. Les faits sont identiques et comparables à ceux des dossiers dans lesquels nous intervenons. Merci. timeout Les acquéreurs ont en outre contracté auprès du Crédit foncier un emprunt pour financer cet achat et signé un mandat de gérance locative avec la société Akerys service immobilier. Vous n'avez pas de navigateur moderne, donc pas de balise video HTML5 ! Delphine B, Bonjour Voir le projet. (Société CITYA maintenant) Edelis. Elles sont collectées et traitées informatiquement, sur la base de votre consentement, et seront conservées pendant le délai nécessaire à l’exécution de votre demande, dans le cadre de nos opérations de prospection commerciale et à concurrence d’un délai de 3 ans maximum au terme duquel elles seront définitivement effacées sauf en cas de nouvelle demande de votre part. 8.9K likes. Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. Le contrat préliminaire a été signé en l’espèce le 22 décembre 2006. Real Estate Developer. Modification de la dénomination. Bon courage. EDELIS à Balma Promoteurs immobiliers : adresse, photos, retrouvez les coordonnées et informations sur le professionnel Belvia Immobilier est désormais une société indépendante du groupe AKERYS. Voir le projet. Un conseiller vous rappelle gratuitement dans les plus brefs délais afin de répondre à vos questions Le siège social de cette entreprise est actuellement situé 33 Avenue Georges Pompidou - 31130 Balma AKERYS PROMOTION évolue sur le secteur d'activité : Construction de bâtiments Par contre, pour demander des sommes démentes, ils sont bien là. Ce promoteur est une filiale du groupe AKERYS fondé en 1986 et spécialiste de l’immobilier et notamment, de l’investissement locatif. Nous vous remercions pour ce partage et pour votre confiance. Edelis célèbre une véritable renaissance avec son nouvel ensemble immobilier composé de 23 appartements neufs du studio au 4 pièces et d’une maison meulière 4 pièces réhabilitée ainsi que 2 locaux commerciaux, à les pavillons-sous-bois à seulement 8 kilomètres de paris. Carte des programmes; Logements BBC & RT 2012; Dernières opportunités; Offres promotionnelles; Résidences éligibles TVA 7%; Toutes nos offres; Calculez. 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Il ne peut être fait reproche aux appelants, profanes en matière d’investissement défiscalisant, démarchés par le mandataire du vendeur, de ne pas s’être renseignés par eux-même alors que l’investissement se réalisait dans une commune éloignée de leur lieu de résidence et qu’ils avaient été mis en confiance sur les garanties de l’opération par la présentation rationnelle et chiffrée qui leur était présentée. Akerys Promotion est pleinement engagée par la teneur de ce document et les agissements de ce mandataire. La dénomination sociale de la société est “EDELIS” (ci-après la “Société”). Voir le projet. Ils ont eu pendant 9 ans la gestion de cette location. Le chiffre d'affaires de l'entreprise connaît une tendance favorable, aussi, La structure financière de l'entreprise est équilibrée en 2019. Time limit is exhausted. Aucune information n’a été donnée sur le risque en cas de modification des éléments de contexte. Vous souhaitez en savoir plus sur la location meublée ? C’est pourquoi elle imagine des bâtiments économes en énergie, conformes aux règlementations en vigueur et labellisés BBC. J envisage une action en justuce si je ne trouve pas un accord amiable. Vous avez besoin de renseignements ? Le bien a été livré le 4 mars 2009 et loué moyennant le paiement d’un loyer de 375 euros HC, inférieur au montant du loyer escompté et abaissé à 340 euros au départ du premier locataire. ce qui va donc dans le sens que nous soutenons : il est encore temps d’agir à l’expiration de la période d’immobilisation fiscale. Nos dernières réalisations en image. Ils m’annoncent un prix de revente à 78 000€, ce qui serait le prix du marché actuel. Depuis sa création, la société AKERYS Promotion s’engage en faveur de l’environnement. 94150 Rungis. Quel recours puis-je avoir ? Acheter neuf. Inscrivez votre lieu de résidence ainsi que votre numéro de téléphone et cliquez sur valider. EDELIS propose des biens immobiliers neufs à/en Grand Lyon et ses environs. Dénomination : AKERYS PROMOTION. Akerys ne répare rien, n'entretient rien, ne répond pas au téléphone. Voir le projet. AKERYS PROMOTION, Société par action simplifiées au capital de 25 799 500€, a débuté son activité en juillet 1986. En 2013, la société Belvia Immobilier a été cédée par le groupe AKERYS au groupe TALIS. setTimeout(